Báo giá sửa nhà trọn gói mới nhất năm 2023 - Dịch vụ sửa chữa nhà uy tín, cải tạo nhà cũ giá rẻ.

 

CAM KẾT KHÔNG BÁN THẦU - KHÔNG SỬ DỤNG VẬT TƯ KÉM CHẤT LƯỢNG - ĐẢM BẢO ĐÚNG CHỦNG LOẠI VẬT TƯ NHƯ HỢP ĐỒNG - CHUẨN TIẾN ĐỘ CAM KẾT!

 

Công trình cải tạo và sửa nhà cũ thành shop thời trang hiện đại được thực hiện bởi Xây dựng Gia Thịnh

 

Bạn đang có nhu cầu sửa nhà, cải tạo nhà sau một thời gian dài sử dụng. Nhưng bạn đang gặp nhiều băn khoan, vướng mắc về việc tìm nhà thầu uy tín. Bạn chưa biết về  báo giá sửa nhà trọn gói ở TP HCM? Dịch vụ thi công sửa chữa nhà ở nào hợp lý? Nên giao sửa nhà trọn gói hay chỉ giao khoán mình nhân công? Nên cấp vật tư sửa nhà hay nên đặt nhà thầu lo hết?

Nếu như trên đây là những điều bạn đang trăn trở. Thì mong bạn hãy bỏ ra chút thời gian để cùng chùng tôi - công ty sửa nhà trọn gói uy tín tại TP HCM cùng nhau chúng ta đi gỡ bỏ từng vấn đề, giúp bạn an tâm hơn với quyết định sửa chữa nhà ở của mình. Đặc biệt hơn nữa, với hơn 15 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực sửa nhà trọn gói giá rẻ, báo giá sửa chữa nhà uy tín tại TP HCM giúp cho gia chủ tiết kiệm được rất nhiều chi phí, công sức mà ngay sau đây chúng tôi sẽ chia sẻ cho bạn tất tần tật.

 

Tư vấn sửa nhà cấp 4 thành nhà 2 tầng tại Tp HCM và các vùng phụ cận chỉ từ 300 triệu

 

1 Khi nào cần sửa nhà trọn gói?

Khi nào cần sửa nhà trọn gói, cần sửa chữa nhà ở, cải tạo nhà cũ chắc hẳn không phải là câu đơn giản, cho dù bạn đang ở đâu và làm gì đi nữa. Vì sao lại như vậy? Thử tưởng tượng, cả gia đình đang sinh sống trong ngôi nhà, mọi sinh hoạt diễn ra đều đặn thường ngày, bây giờ nếu quyết định, sửa chữa nhà ở thì bạn và cả gia đình sẽ gặp rất nhiều bất tiện trong sinh hoạt. Sửa nhà không thể xong trong ngày 1 ngày 2. Quá trình sửa nhà còn phát sinh rất nhiều tiếng ồn, bụi bặm nếu như không có các biện pháp giảm thiểu. Trong việc này, bạn mà tìm được đơn vị sửa nhà trọn gói tphcm uy tín thì sẽ đỡ được rất nhiều do kinh nghiệm của họ đem lại.

TP HCM, nơi tập trung dân số lớn nhất cả nước, cũng theo đó là sửa chữa nhà ở hàng năm rất lớn. Nhu cầu sửa nhà trọn gói không phải chỉ là mới xuất hiện trên thị trường. Tuy nhiên làm thế nào để khi cải tạo nhà mà vẫn phù hợp kết cấu và kiến trúc của ngôi nhà thì không phải dịch vụ sửa nhà nào cũng làm được.

 

 

Việc sửa nhà  để có không gian sinh hoạt tốt hơn là mong muốn hoàn toàn chính đang của tất cả chúng ta. Việc sửa nhà cũng sẽ giảm thiểu tối đa chi phí, không như việc xây mới, nếu chỉ cần cải tạo nhà cũ đã có thể cho chúng ta một không gian sinh hoạt tuyệt vời rồi, thì tại sao lại phải đập đi xây lại toàn bộ. Quan trọng nhất là bạn tìm được đơn vị có kinh nghiệm sửa nhà trọn gói TP HCM, một công ty có năng lực thăm khám cho chính ngôi nhà của bạn, như khi khám cho một người bệnh, để có thể tư vấn được, chỗ nào nên thay đổi, chỗ nào nên bỏ đi, phần nào nên giữ lại, phần nào chỉ cần chỉnh trang. Do đó, chúng tôi đưa ra một số trường hợp phổ biến nên tiến hành cải tạo nhà trọn gói  TPHCM như sau:

1.1 Khi vừa mua một ngôi nhà cũ:

Có thể nói đây là trường hợp phổ biến nhất. Ngay khi vừa mua một căn nhà cũ, rõ ràng chi phí mua ban đầu có lẽ đã ngốn hết phần tiền chúng ta tiết kiệm được trong bao nhiêu năm, phần kinh phí ít ỏi còn lại chúng ta chỉ có thể sửa chữa nhà để nhằm mục đích mới hơn, đánh bay những phần mốc, phần cũ không như ý đi, nhằm đem lại nhiều sự tươi mới và may mắn hơn.

1.2 Khi nhà đã xuống cấp, xập xệ:

Nhà của bạn đã được xây dựng từ rất lâu, có nhiều phần bị hư hỏng, xuống cấp. Lúc này, bạn cần sửa chữa cải tạo nhà cho mới hơn, đẹp hơn. Nâng cấp và chỉnh các hạng mục đã xuống cấp. Khoác lại cho ngôi nhà bộ áo mới cũng làm bạn hãnh diện hơn với chính hàng xóm, bạn bè và người thân. Lúc này, dịch vụ sửa chữa nhà trọn gói tại hcm là lựa chọn phù hợp nhất.

1.3 Thiếu không gian sinh sống:

Điều này thường xảy ra khi các thế hệ sau của chúng ta bắt đầu lập gia đình và vẫn ở chung cùng nhau. Lúc này, không gian sống vốn có lâu nay có thể đã không còn đáp ứng được nữa, và chúng ta cần cải tạo thêm số tầng, số phòng để tiện nghi hơn trong sinh hoạt. Đối với phần sửa nhà theo kiểu này, thường là thế mạnh của công ty sửa chữa nhà trọn gói Gia Thịnh, nhờ có kinh nghiệm nên chi phí được giảm tối đa và thời gian thi công nhanh chóng.

1.4 Muốn cải thiện lại nội thất:

Có thể là do sở thích thay đổi, do phong thủy hoặc do điều kiện kinh tế của bạn tốt hơn, mà bạn muốn sửa chữa nhà cho hợp với mệnh của mình hơn, một yếu tố mà trước bạn không để ý, nhằm thêm may mắn cho chính mình trong cuộc sống. Dịch vụ sửa nhà sẽ là lựa chọn phù hợp nhất

1.5 Thay đổi ngoại thất:

Trong trường hợp này, nhiều khi ngôi nhà vẫn trong tình trạng bình thường, nhưng màu sơn, màu gạch bạn không ưng nữa và muốn có nét tươi mới.

 

 

2. Dịch vụ sửa nhà trọn gói của Gia Thịnh gồm có.

 

 

3. Bảng báo giá sửa nhà trọn gói tại TP HCM mới nhất.

 

Để có thể lên được cơ bản các mức báo giá sửa nhà trọn gói TP HCM năm 2023 công ty xây dựng Gia Thịnh đã nghiên cứu tỉ mỉ dựa trên kinh nghiệm hơn 15 năm tồn tại và phát triển của công ty. Công ty xây dựng Gia Thịnh xin gửi tới quý khách hàng chi tiết báo giá sửa nhà trọn gói TP HCM như sau. Chú ý, do sửa nhà là dịch vụ được tư vấn và sử dụng tùy vào từng phần việc, nên công ty sửa nhà trọn gói Gia Thinh xin được cung cấp báo giá nhân công theo từng hạng mục cụ thể nhằm tạo cho quý khách hàng sự tiện lợi lựa chọn và dễ hiểu nhất.

 

Đơn giá sửa nhà - Hạng mục tháo dỡ:

Đập tường	40.000 - 45.000 vnđ/m2
Đục gạch nền nhà	40.000 - 45.000 vnđ/m2
Đục gạch tường nhà	40.000 - 45.000 vnđ/m2
Tháo mái tôn	15.000 - 18.000 vnđ/m2
Tháo trần la phông	10.000 - 12.000 vnđ/m2
Nâng nền, san lấp	150.000 - 160.000 vnđ/m2

 

Đơn giá sửa nhà - Hạng mục xây trát:

Xây tường 100mm	50.000 - 55.000 vnđ/m2
Xây tường 200mm	95.000 - 150.000 vnđ/m2
Xây tường gạch đinh 100mm	80.000 - 90.000 vnđ/m2
Tô trát ngoại thất	45.000 - 55.000 vnđ/m2
Tô trát nội thất	45.000 - 50.000 vnđ/m2
Cán vữa nền nhà	45.000 - 50.000 vnđ/m2

 

Đơn giá sửa nhà - Hạng mục ốp lát:

Lát nền nhà	60.000 - 65.000 vnđ/m2
Ốp gạch tường	60.000 - 75.000 vnđ/m2
Ốp len tường	12.000 - 15.000 vnđ/m2
Công tác bê tông	300.000 - 500.000 vnđ/m2
Công tác chống thấm	25.000 - 30.000 vnđ/m2
Công tác đường điện	75.000 - 85.000 vnđ/m2
Công tác đường nước	75.000 - 85.000 vnđ/m2

 

Đơn giá sửa nhà - Hạng mục trần thạch cao:

Trần thạch cao thả	140.000 - 145.000 vnđ/m2
Trần thạch cao trang trí	145.000 - 155.000 vnđ/m2
Trần thạch cao phẳng	140.000 - 150.000 vnđ/m2
Vách ngăn thạch cao 2 mặt	260.000 290.000 vnđ/m2

 

Đơn giá sửa nhà - Hạng mục sơn nước:

Bả matit nội thất	15.000 - 18.000 vnđ/m2
Bả matit ngoại thất	17.000 - 20.000 vnđ/m2
Lăn sơn lót ngoại thất	10.000 - 12.000 vnđ/m2
Lăn sơn phủ tường nội thất	15.000 - 20.000 vnđ/m2
Lăn sơn phủ tường ngoại thất	20.000 - 25.000 vnđ/m2

 

Đơn giá sửa nhà - Hạng mục đá cầu thang, bếp:

Thi công đá cầu thang, bếp (đã bao gồm vật tư)

900.000 - 1500.000 vnđ/m2

 

Đơn giá sửa nhà - Hạng mục cửa, lan can:

Cửa nhôm hệ 750 kính 5mm (đã bao gồm vật tư)	900.000 vnđ/m2
Cửa đi hệ nhôm 1000mm kính 10mm (đã bao gồm vật tư)	1.400.000 vnđ/m2
Cửa đi nhôm xingfa (đã bao gồm vật tư)	2.200.000 - 3.000.000 vnđ/m2
Lan can cầu thang sắt (đã bao gồm vật tư)	650.000 - 750.000 vnđ/m2
Lan can cầu thang kính cường lực (đã bao gồm vật tư)	1.200.000 - 1.300.000 vnđ/m2
Tay vịn cầu thang gỗ (đã bao gồm vật tư)	1.200.000 - 1.500.000 vnđ/m2
Cửa đi (đã bao gồm vật tư)	1.200.000 - 1.550.000 vnđ/m2
Khung bảo vệ (đã bao gồm vật tư)	550.000 - 650.000 vnđ/m2
Cửa cổng (đã bao gồm vật tư)	3.500.000 - 10.000.000 vnđ/m2

 

 

Lưu ý:

Báo giá sửa nhà trọn gói có thể thay đổi tăng hoặc giảm phụ thuộc vào nhiều yếu tố thực tế khi khảo sát. Để có được báo giá sửa nhà trọn gói tphcm chi tiết nhất, phù hợp nhất, chính xác nhất, bạn hãy liên hệ trực tiếp tới Gia Thịnh để được tư vấn hoàn toàn miễn phí. Chúng tôi cam kết sẽ cung cấp tới bạn dịch vụ sửa nhà trọn gói tại hcm cạnh tranh nhất, giảm thiểu chi phí nhất như bao nhiêu ngôi nhà mà trước đây chúng tôi đã tham gia cải tạo, Gia Thịnh vẫn luôn là đơn vị cải tạo nhà trọn gói giá rẻ và uy tín nhất TP HCM.

4. Quy trình sửa nhà trọn gói của Gia Thịnh

Không như quá trình xây nhà trọn gói mới, hay xây nhà phần thô, quá trình sửa chữa nhà đòi hỏi công ty xây dựng phải có kinh nghiệm thực tế sâu sắc hơn. Để có thể thăm khám cho một ngôi nhà cũ như một chuyên gia, một bác sỹ thì hiện tại trên thị trường không có nhiều đơn vị sửa nhà trọn gói có thể làm được như Gia Thịnh.

Có khi nào bạn đã nghe từ, siêu âm cho ngôi nhà chưa? Tới với Gia Thịnh bạn sẽ hiểu được khái niệm đó. Không những lắng nghe yêu cầu từ bạn, chúng tôi còn lắng nghe tiếng nói từ chính ngôi nhà cũ của bạn, để biết được nên xử lý như thế nào, xử lý tới đâu là phù hợp và đảm bảo nhất.

Trên tinh thần đó, công ty sửa chữa nhà trọn gói HCM Gia Thịnh đã không ngừng cải tiến quy trình, xây dựng nên bộ tiêu chuẩn hóa trong thăm khám cho các ngôi nhà cũ, và giúp cho gia chủ yên tâm hơn khi đặt niềm tin ở chúng tôi. Các quy trình tiêu chuẩn đó như sau:

 

5 Tại sao nên chọn sửa nhà trọn gói Gia Thịnh

Trên thị trường hiện nay, có không ít các đơn vị nhận sửa nhà trọn gói giá rẻ. Nhưng xây dựng Gia Thịnh vẫn luôn là cái tên mà đại đa số khách hàng tin tưởng nhất khi có nhu cầu cải tạo nhà cũ trọn gói ở TP HCM. Tại sao lại như vậy?

Ban đang có ý định sửa nhà. Bạn đang tìm cho gia đình một dịch vụ sửa chữa nhà uy tín, chuyên thiết kế sửa chữa nhà TP HCM. Gia Thịnh là một trong những nhà thầu chuyên sửa chữa nhà trọn gói uy tín, chuyên nghiệp nhất tại TP HCM. Bạn hãy nhấc máy gọi chúng tôi HOTLNE: 0903 099 289 Chúng tôi hy vọng có thể cung cấp cho Bạn các giải pháp về thiết kế khoa học – thẩm mỹ khi sửa chữa trọn gói, cải tạo nhà ở, các giá trị cộng thêm về mặt tinh thần, để giúp Bạn hoàn thiện mái ấm của gia đình mình một cách phù hợp nhất.

Xây Dựng Gia Thịnh được thành lập với đội ngũ kĩ sư thiết kế xây dựng, Kiến Trúc Sư, đồ họa trẻ trung dầy sáng tạo và năng động cùng với sự dẫn dắt của các chuyên gia giàu kinh nghiệm về thi công công trình dân dụng và công nghiệp, Với dịch vụ sửa nhà trọn gói của chúng tôi đảm bảo sẽ làm bạn hài lòng nhất.

Những giá trị cốt lõi giúp Gia Thịnh luôn chiếm được sự tin tưởng trong lòng khách hàng như sau:

+ Tư vấn cải tạo nhà ở HCM miễn phí.

Trước khi đặt bút ký hợp đồng sửa nhà trọng uy tín HCM với Gia Thịnh, đội ngũ kỹ sư giàu kinh nghiệm của chúng tôi sẽ tới khảo sát thực tế, dựa vào các yêu cầu, mong muốn từ chủ nhà và căn cứ theo tình hình siêu âm, thăm khám cho ngôi nhà, nghe tiếng nói từ chính ngôi nhà, để tư vấn lại phù hợp nhất, đảm bảo nhất.

Chúng tôi sẽ đưa ra phương án đầy đủ, chi phí cụ thể, báo giá sửa nhà trọn gói chi tiết. Nếu bạn chưa muốn sửa chữa nhà, hoặc chưa muốn dùng dịch vụ của chúng tôi, mọi chi phí tư vấn và khảo sát vẫn được miễn phí 100%.

 

+ Đội ngũ nhân sự giàu kinh nghiệm.

Tự hào là đơn vị có lịch sử lâu đời trong sửa chữa nhà trọn gói HCM, dịch vụ sửa nhà trọn gói giá rẻ của Gia Thịnh luôn đáp ứng được các yêu cầu cao nhất, khắt khe nhất của khách hàng, qua đó đem lại cho ngôi nhà nhiều giá trị nhất.

 

6. Cam kết từ sửa nhà trọn gói Gia Thịnh đã và đang đồng hành cùng quý khách hàng.

Không phải ngẫu nhiên mà công ty sửa nhà trọn gói Gia Thịnh lại nổi lên như một ngôi sao sáng nhất trong giới xây dựng sài thành. Có được những danh tiếng đó, không phải do chúng tôi tự phong, không phải do truyền thông bơm thổi, mà là do chính sự tin yêu từ các bạn, những gia chủ đã và đang sửa nhà cùng Gia Thịnh.

Bằng những hành động cụ thể, bằng những tư vấn chính xác, phù hợp. Không phải cứ bỏ ra nhiều tiền thì sẽ làm cho ngôi nhà tốt hơn. Với Gia Thịnh, chi phí sửa chữa nhà trọn gói phải là hợp lý nhất. Xuyên suốt trong quá trình xây dựng và phát triển, chúng tôi luôn lấy chữ TÂM làm trọng, lấy chữ TÍN đi đầu, để qua đó thực hiện đồng bộ từ lãnh đạo tới công nhân viên nhằm luôn luôn cam kết sâu sắc nhất tới khách hàng.

 

LỜI CẢM ƠN CỦA LÃNH ĐẠO CÔNG TY XÂY DỰNG GIA THỊNH

 

Tôi, Lê Huy Thông, giám đốc công ty sửa nhà Gia Thịnh, muốn dành những lời tâm sự và cảm ơn chân thành đến tất cả khách hàng đã tin tưởng và lựa chọn Gia Thịnh trong suốt những năm qua. Đối với tôi, sự hài lòng và niềm tin của khách hàng là nguồn động lực lớn nhất để tôi tiếp tục đam mê và tận hưởng công việc này.

Sửa nhà không chỉ là công việc thường ngày mà còn là một nghệ thuật. Tôi đã đặt lòng mình vào từng công trình, từng chi tiết nhỏ, để đảm bảo rằng mỗi căn nhà được nâng cấp hay xây dựng mới đều mang lại không gian sống tốt nhất cho khách hàng. Tôi luôn mong muốn sẽ tạo ra những công trình chất lượng, đẹp mắt và đáp ứng được mọi nhu cầu và mong muốn của khách hàng.

Với nhiều năm kinh nghiệm trong ngành xây dựng và sửa nhà, tôi đã thấy nhiều thay đổi và phát triển trong lĩnh vực này. Từ những kỹ thuật mới, công nghệ tiên tiến đến xu hướng thiết kế và vật liệu tiện ích, tôi luôn cập nhật và áp dụng những điều này vào công việc của mình. Tôi tin rằng sự chuyên nghiệp và hiểu biết sâu sắc về lĩnh vực này là điều kiện tiên quyết để mang lại những dự án thành công cho khách hàng.

Tuy nhiên, không chỉ là sự chuyên nghiệp và kỹ thuật, tôi luôn đặt tâm huyết và sự tận tâm vào công việc. Tôi hiểu rằng việc sửa nhà có thể gây khó khăn và phiền toái cho khách hàng. Đó là lý do tại sao tôi luôn nỗ lực để tạo ra môi trường làm việc thoải mái và hiệu quả, giảm thiểu sự ảnh hưởng đến cuộc sống hàng ngày của khách hàng trong quá trình sửa nhà. Tôi và đội ngũ của tôi đảm bảo rằng mọi công việc được tiến hành nhanh chóng, chính xác và đạt đúng tiêu chuẩn cao nhất.

Cuối cùng, tôi muốn truyền tải lời cảm ơn chân thành đến tất cả khách hàng đã đồng hành cùng Gia Thịnh. Sự tin tưởng và ủng hộ của bạn là động lực để chúng tôi tiếp tục hoàn thiện và nâng cao chất lượng dịch vụ của mình. Chúng tôi cam kết sẽ không ngừng nỗ lực, không ngừng học hỏi để đáp ứng và vượt qua mọi mong đợi của khách hàng.

Cảm ơn bạn đã đồng hành cùng Gia Thịnh, chúng tôi xin hứa sẽ không ngừng cung cấp những dịch vụ sửa nhà trọn gói uy tín và chất lượng hàng đầu ở TP HCM.

 

7. Chính sách bảo hành công trình sửa nhà trọn gói HCM.
 

Như bao nhiêu dịch vụ khác, sửa nhà cũng cần phải được bảo hành. Để đảm bảo cho khách hàng luôn yên tâm. Sau quá trình sửa chữa nhà trọn gói, ngôi nhà cần thời gian để thử sức cùng thời gian, mưa nắng. Và Gia Thịnh không những cung cấp dịch vụ tốt nhất, bảng báo giá sửa nhà cạnh tranh nhất, mà con cung cấp chế độ bảo hành dài lâu nhất. Khâu hiệu của chúng tôi là, sánh bước cùng ngôi nhà bạn trọn đời. Đường dây nóng của chúng tôi luôn online 24/7 để tiếp nhận tất cả các yêu cầu tư vấn từ các bạn.

Sau quá trình xây nhà và bàn giao nhà, thường niên, công ty xây dựng nhà uy tín Gia Thịnh luôn có đội ngũ nhân viên gọi điện chăm sóc khách hàng, nhằm hỏi thăm về tình hình ngôi nhà của bạn. Ngay cả trong trường hợp thời hạn bảo hành đã hết. Dịch vụ bảo trì của chúng tôi là trọn đời, nhằm cung cấp cho bạn giải pháp chăm sóc ngôi nhà mơ ước tối ưu nhất. Đến với Gia Thịnh, chúng tôi lo mọi nỗi lo để bạn được an tâm trong từng giấc ngủ.

 

Trong ngành xây dựng, trong những công ty xây dựng bạn đã từng làm việc, đã có đơn vị nào dám cam kết bảo hành, bảo trì trọn đời như Xây Dựng Gia Thịnh chưa?

ĐẾN VỚI GIA THỊNH - ĐẾN VỚI SỰ AN TÂM

 

 

8. Các yếu tố liên quan tới sửa nhà trọn gói?

8.1 Đơn giá sửa nhà sẽ khác nhau khi nào?

• Khi điều kiện thi công khó khăn.
• Khi khối lượng thi công không nhiều.
• Khi vị trí sửa chữa không tập trung.
• Khi giá cả thị trường lạm phát.
• Khi có yêu cầu khác….

  

 

8.2 Tổng đơn giá sửa nhà trọn gói sẽ phụ thuộc vào cách tính khối lượng của từng nhà thầu.

•  Tính theo m2 các hạng mục chi tiết.
• Tính trọn gói, ghi các hạng mục cần chỉnh sửa.
• Tính sơ sài không chi tiết.
• Tính kĩ càng, rõ ràng từng m2, bộ, cái.. từng hạng mục.
• Tính những gì Chủ đầu tư yêu cầu (sẽ có một số hạng mục phát sinh mà nên tư vấn và tính ngay từ đầu).
• Bảng báo giá khó hiểu, dự toán chuyên ngành có nhiều thuật ngữ mà có thể khách hàng không rõ lắm.

Nếu các bạn biết bóc tách khối lượng thì quá đễ dàng. Nhưng nếu không rành thì tốt nhất là chọn mặt mà gửi vàng chứ đừng vì thấy tổng đơn giá rẻ mà vội mừng.

 

8.3 Báo giá sửa nhà sẽ phụ thuộc vào chất lượng thi công của từng nhà thầu.

• Thi công kĩ càng, thi công ẩu đả, cho nhanh đạt khối lượng. Ví dụ cũng thời gian lát gạch nếu tỉ mỷ sẽ rất tốn công và yêu cầu thợ phải giỏi…
• Các công tác nhào trộn các loại vật liệu như trộn vữa, bê tông đúng quy cách, không đủ các bước cũng giúp tiến độ rất nhanh mà giá lại rẻ.
• Tay nghề thợ yếu kém, chỉ thợ mới tập, thi công chậm chạm, ko có kinh nghiệm xử lý, làm việc dẫn đến chất lượng không đảm bảo.
• Chuyên môn của quản lý giỏi và kém, thi công không tính toán, đụng đâu thì làm đó. Nói chung là người thì dùng chất xám để làm việc, người thì không dùng chất xám để làm việc dẫn đến chậm, rồi vội vàng làm cho nhanh để bàn giao kẻo bị phạt tiến độ, chủ thầu la mắng.

Tất cả các yếu tố trên đều dẫn đến chất lượng thi công khác nhau, đơn giá khác nhau.

8.4 Báo giá sửa chữa nhà sẽ phụ thuộc biện pháp thi công của từng nhà thầu.

• Xây dựng an toàn là số một của nghề này.
• Lắp dựng các thiết bị giàn giáo thi công ẩu, làm cho nhanh, nhanh đạt khối lượng sẽ gây mất an toàn lao động.
• Ván khuôn lắp ghép coppa sơ sài, không kĩ lưỡng, ko kiểm tra làm cho nhanh, gây sai số kích thước cấu kiện chính, gây lồi lõm…
• Thay vì đầm nền nhà bằng máy đầm, đầm vữa nền bằng đầm chuyên dụng. thì lấy đại gì đó đầm qua loa cho  nhanh, dẫn đến giá rẻ…

Tất cả các yếu tố trên phản ánh trình độ chuyên môn của từng nhà thầu khác nhau và đơn giá sẽ khác nhau.

 

8.5 Báo giá sửa nhà sẽ phụ thuộc vào chất lượng vật liệu của từng nhà thầu.

• Sử dụng vật liệu thô giá rẻ, kém chất lượng; Ví dụ: Đơn giá đá 1×2 Bình Điền 280.000đ/m3 – giá đá 1×2 Đồng Nai 480.000đ/m3…
• Sử dụng vật liệu hoàn thiện giá rẻ kém chất lượng; Ví dụ: Nhầm lẫn giá sơn nước như, Jotun và Joton giá khác nhau nhiều. Các chủng loại kích thước mỏng, giá rẻ, co vênh… thì giá sẽ rẻ hơn…

Tất cả các yếu tố trên đều ảnh hưởng đến đơn giá sửa nhà.

8.6 Báo giá sửa nhà sẽ phụ thuộc vào mức độ uy tín của từng nhà thầu.

• Nếu chọn được một chủ của nhà thầu là một Doanh Nhân đúng nghĩa thì chắc chắn sẽ có uy tín ít nhiều.
• Nhà thầu không có triết lý kinh doanh, không có xây dựng giá trị cốt lõi của nhà thầu thì chưa chắc có thể xây dựng được uy tín.
• Nhà thầu có tầm nhìn hạn chế thì sẽ khó có uy tín, chỉ lo kiếm tiền chứ không phải lo tìm kiếm sự hài lòng của khách hàng và tìm kiếm sự thành công của tổ chức của mình….

Tất cả các yếu tố trên đều phản ánh tư duy phát triển, tư duy xây dựng uy tín thượng hiệu. Đơn giá rẻ sẽ khó có chi phí để xây dựng thương hiệu.

 

9. Những trường hợp phát sinh khi sửa nhà trọn gói:

• Không tính toán dự toán chi tiết rõ ràng ngay từ đầu.
• Không tin tưởng nhà thầu tư vấn những hạng mục có liên quan khi thi công các hạng mục yêu cầu. Những hạng mục này cần lên dự toán luôn để tránh phát sinh.
• Thay đổi kế hoạch nội dung sửa chữa, các hạng mục, khối lượng thay đổi.
• Chủ đầu tư thường xuyên thay đổi đẫn đến đập đi xây lại tốn kém, phát sinh, nhà thầu thợ thuyền buồn rầu vì bao công sức mới hoàn thành lại đập.
• Chủ đầu tư cắt giảm các hạng mục sửa nhà. ( phát sinh giảm).
• Hai bên giữa nhà thầu và Chủ đầu tư trở mặt với nhau; một bên cái gì cũng tính, tính quá đáng. Một bên thì không thanh toán tiền.
• Lòng tham lam của nhà thầu cái gì cũng tính phát sinh, thậm chỉ 1 mét dài dây điện cũng tính phát sinh.
• Lừa dối Chủ đầu tư, cái gì cũng dạ vâng, em làm hết, có hết. Nhưng kí hợp đồng rồi trở mặt tính phát sinh. ( không xem kĩ hợp đồng)…

Tất cả các yếu tố trên đều là những nguyên nhân làm gia tăng các trường hợp phát sinh tăng giảm khi sửa nhà.

 

10. Các thủ tục liên quan sửa nhà trọn gói tphcm?

a. Hạng mục sửa chữa không ảnh hưởng đến mật độ xây dựng, không thay đổi diện tích sàn nhà.

•  Xin phép trên UBND Phường sở tại: Hồ sơ gồm; Đơn xin sửa chữa nhà, chủ quyền, chứng minh nhân dân.
• Thời gian xin phép 1 ngày. (chỉ cung cấp thông tin cho cán bộ địa chính kiểm soát địa bàn xây dựng)

b. Hạng mục thi công tăng thêm diện tích sử dụng, nâng tầng, thay đổi cấu trúc căn nhà.

• Xin phép trên UBND Quận sở tại: Hồ sơ gồm; giấy phép xây dựng, chủ quyền, bản vẽ, chứng minh nhân dân, hồ sơ kiểm định móng.
• Thời gian xin phép 21 ngày không tính thứ 7 và CN. tính từ ngày nộp hồ sơ.

  

 

c. Thủ tục hoàn công có quan trọng không?

• Hoàn công có nghĩa là cập nhập tài sản gắn liền với đất và được nhà nước công nhận tài sản của công dân, tổ chức của mình.
• Chỉ sửa không gia tăng diện tích sử dụng, không nâng tầng thì không cần hoàn công.
• Sửa chữa thay đổi diện tích xây dưng, thay đổi quy mô công trình thì nên cập nhập lại, hoàn công để có giá trị hơn về sau.

11. Hạng mục và chủng loại vật liệu thô của căn nhà là gì?

a. Hạng mục thi công phần thô.

• Đổ bê tông
• Đào đất, đào các đường ống.
• Đập phá tháo giỡ.
• Xây, tô trát tường
• Thi công cốt thép.
• Thi công coppa
• Thi công điện nước âm tường.
• Ốp lát tường, nền nhà (vật liệu thô và nhân công)
• Thi công chống thấm.

b. Hạng mục vật tư thô

c. Hình ảnh vật tư thô

12. Hạng mục và chủng loại vật liệu hoàn thiện của căn nhà là gì?

 a. Hạng mục thi công phần hoàn thiện.

• Thi công sơn nước.
• Thi công ốp lát đa hoa cương.
• Thi công trần, vách thạch cao.
• Thi công cửa nhôm, sắt, khung bảo vệ, lan can.
• Thi công nội thất gỗ.
• Thi công dán tường.
• Lắp ráp thiết bị…

b. Chủng loại vật liệu hoàn thiện.

• Gạch ốp lát.
• Đá hoa cương.
• Sơn nước, bột trét, sơn lót.
• Cửa nhôm, cửa sắt, khung bảo về…lan can sắt
• Cửa gỗ, nôi thất gỗ, lan can.
• Kính cường lực, kính sáng, tay vịn.
• Trần thạch cao.
• Giấy dán tường.
• Thiết bị về sinh.
• Thiết bị điện….

Dịch vụ sửa chữa nhà của Gia Thịnh nhận sửa chữa nâng cấp tất cả các công trình có quy mô và công năng theo yêu cầu của Qúy khách hàng.

 

 Mời Qúy các Bạn tham khảo mẫu nhà đẹp của Gia Thịnh

 

CAM KẾT KHÔNG BÁN THẦU - KHÔNG SỬ DỤNG VẬT TƯ KÉM CHẤT LƯỢNG - ĐẢM BẢO ĐÚNG CHỦNG LOẠI VẬT TƯ NHƯ HỢP ĐỒNG - CHUẨN TIẾN ĐỘ CAM KẾT!

 

13. Thông tin liên hệ:

CÔNG TY TNHH THƯƠNG MẠI THIẾT KẾ ĐẦU TƯ XÂY DỰNG GIA THỊNH

• MST: 0315155085
• Địa chỉ: 23/5 Mai Lão Bạng, P.13, Quận Tân Bình
• Văn phòng: 25/32/7 Bùi Quang Là, Phường 12, Quận Gò Vấp
• Hotline: 0963963201 (A.Thông)
• Email: xaydunggiathinh2009@gmail.com