BÁO GIÁ XÂY DỰNG NHÀ TRỌN GÓI

Đơn giá xây dựng nhà trọn gói mới nhất năm 2023

Kính gửi Quý vị khách hàng nội dung về dịch vụ xây nhà trọn gói và những yếu tố liên quan đến việc lựa chọn hình thức xây dựng nhà trọn gói. Quý vị hãy dành ra ít phút để có thể tìm hiểu thật kỹ về các thông tin mà chúng tôi chắt lọc, khẳng định rất thực tế và chi tiết về mọi mặt, chúc Quý vị luôn hài lòng với dự định xây nhà của mình.

Quý vị đang rất mong muốn lựa chọn cho gia đình mình một nhà thầu xây nhà trọn gói uy tín để chọn mặt gửi vàng. Quý vị đang băn khoăn về sự lựa chọn của mình về quyết định chọn nhà thầu để xây nhà cho mình. Gia Thịnh là một trong những nhà thầu chuyên về thiết kế xây dưng nhà uy tín lọt vào TOP 10 nhà thầu uy tín, tận tâm trên địa bàn TP.HCM. Đến với chúng tôi, Quý vị khách hàng sẽ hài lòng về sự lựa chọn đúng đắn của mình. Hãy gọi Hotline: 0903 099 289 cho chúng tôi ngay nhé.

XÂY DỰNG GIA THỊNH đồng hành cùng Quý khách trong suột quá trình xây dựng từ khâu tư vấn về thủ tục pháp lý liên quan đến xây dựng, tư vấn vật liệu xây dựng từ khâu thiết kế ban đầu để đảm bảo Quý khách xây dựng được một ngôi nhà bền vững, đẹp và sang trọng, đảm bảo tính thẩm mỹ đặt ra từ ban đầu mà không bị phát sinh thêm chi phí. Với bảng giá xây nhà được lập sẵn, XÂY DỰNG GIA THỊNH giúp quý khách dự toán ngân sách của mình để xây nhà giá tốt nhất, tránh tình trạng phát sinh về sau do không ước lượng và không được tư vấn về vật tư, vật liệu từ ban đầu

Xây dựng nhà trọn gói là như thế nào?.

Xây nhà trọn gói có nghĩa là chủ đầu tư sẽ khoán tất cả các hạng mục xây dựng cơ bản, bao gồm cả vật liệu, nhân công các hạng mục hoàn thiện cho nhà thầu thi công. Nhà thầu sẽ thi công từ A – Z khi nào hoàn thành công trình thì nhà thầu sẽ trao chìa khóa cho Chủ đầu tư vào ở, gọi là xây nhà trọn gói chìa khóa trao tay.

Lựa chọn được một nhà thầu như trên thì quả thật rất có lợi cho Chủ đầu tư vì: Việc xây nhà là việc hệ trọng vừa tốn kém hao tiền bạc, mà vừa mất sức khỏe, sinh hoạt gia đình thay đổi. Thời gian cho sự nghiệp, công việc gián đoạn gần 1/2 của năm và bỏ qua nhiều cơ hội tìm ẩn khác. Nếu các bạn tập trung 100% cho căn nhà của mình thì quả thật rất mệt mà chi phí xây nhà chưa chắc rẻ hơn được, và công việc chính thì sao? Hãy để cho nhà thầu làm việc đó thay bạn, họ có tất cả trí – lực – tâm và rất dễ dàng hoàn thành công trình.

Đơn giá xây nhà trọn gói tại TP. HCM năm 2023

• Gói trung bình: 4.750.000đ/m2 xây dựng.
• Gói trung bình khá: 5.250.000đ/m2 xây dựng.
• Gói khá+ : 6.000.000đ/m2.

  2. Đơn giá xây nhà trọn gói chìa khóa trao tay từ A-Z năm 2023

3. Những hạng mục công việc về xây nhà trọn gói.

4. Cách tính diện tích xây dựng nhà ở

5. Đơn giá trên được áp dụng cho những quy mô công trình nào?.

• Công trình có diện tích xây dựng >60m2
• Công trình có tổng diện tích >300m2 sàn xây dựng.
• Công trình có lộ giới( đường) >5m (xe tải 5m3 ra vào được).

  

6. Những công trình có quy mô như thế nào thì nên bóc dự toán chi tiết?.

• Công trình <50m2 xây dựng.
• Có tổng diện tích <200m2 sàn xây dựng.
• Có lộ giới <5m ( xe 5m3 không ra vào được).

  

7. Trường hợp nào thì Bạn nên liên hệ trực tiếp nhà thầu để dự tính chi phí xây dựng.

• Công trình có tổng diện tích xây dựng từ 200m2 – 300m2 sàn xây dựng.
• Công trình có diện tích 50m2 – 60m2.
• Công trình có lộ giới xe 5m3 không vào được.
• Có yêu cầu khác..

8. Chính sách bảo hành công trình.

9. Quy trình làm việc của Gia Thịnh.
 

10. Cam kết của Gia Thịnh.

11. Thủ tục xin giấy phép xây dựng gồm những gì, xin ở đâu?.

• Chủ quyền, bản vẽ, chứng minh nhân dân (sao y công chứng bản chính)
• Hồ sơ nộp tại UBND Quận sở tại.
• Thời gian cấp phép 21 ngày, tính từ ngày nộp hồ sơ, không tính ngày nghỉ.

  

12. Tại sao làm nhà xong nên hoàn công, nộp hồ sơ ở đâu?.

• Hoàn công có nghĩa là cập nhập tài sản gắn liền với đất và được nhà nước công nhận tài sản của công dân, tổ chức của mình.
• Hồ sơ gồm; chủ quyền, giấy phép, bản vẽ xin phép, thuế VAT bản vẽ hiện trạng, chứng minh nhân dân.
• Hồ sơ hoàn công nộp tại UBND Quận sở tại.

  

13. Thời gian thi công là bao lâu?.

• Cồng trình 2-3 tầng, hẻm >5m : 2.5-3 tháng
• Công trình >3-4 tầng, hẻm >5m: 3.5 – 4 tháng.
• Công trình > 4- 5 tầng, hẻm >5m : 4 – 5 tháng
• Những trường hợp khác bạn nên liên hệ để nắm bắt chính xác thời gian thi công.

14. Đơn giá xây nhà trọn gói thay đổi khi nào?

• Diện tích xây dựng nhỏ.
• Tổng diện tích nhỏ.
• Đường vào công trình nhỏ hơn 5m.
• Điều kiện thi công khó khăn.
• Mục đích sử dụng. ( nhà ở khác, hay nhà trọ … )
• Yêu cầu thay đổi chủng loại vật liệu hoàn thiện cao hơn, thấp hơn..

  

15. Đơn giá xây nhà sẽ phụ thuộc vào chất lượng thi công của từng nhà thầu.

• Thi công tỷ mỷ – thi công ẩu có kết quả chất lượng khác nhau.
• Công tác trộn vữa, bê tông bằng máy chuyên dùng khác với chất lượng trộn tay.
• Tay nghề thợ yếu kém – giỏi dẫn đến chất lượng khác nhau.
• Chuyên môn của chỉ huy trưởng, cai giỏi – yếu ảnh hưởng tới tiến độ và khi bị hối tiến độ dẫn đến chất lượng không đảm bảo…

​​16. Đơn giá xây nhà sẽ phụ thuộc biện pháp thi công của từng nhà thầu.

• Chuyên nghiệp khác nhiều với không chuyên nghiệp.
• Biện pháp sơ sài thường nhanh hơn biện pháp an toàn kĩ lưỡng.
• Các vật tư giàn giáo, cây chống, coppa được đầu tư bài bản thường tốn kém hơn.
• Máy móc hỗ trợ thi công được đầu tư bài bản tốn kém hơn….
• Chỉ huy trưởng, quản lý giỏi đưa ra các biện pháp thi công chính xác an toàn lương cao hơn…

17. Đơn giá xây dựng nhà sẽ phụ thuộc vào vật liệu thi công của nhà thầu cung cấp.

• Gía cả vật liệu thô chênh lệnh nhau từ 20% – 30% giá thành, vật liệu tốt, xấu đều có giá khác nhau.
• Ví dụ: đá 1×2 đen 320.000đ/m2. Đá 1×2 xanh Đồng nai 450.000đ/m2…
• Thi công hệ thống điện nước khoa học sẽ tăng 20% – 30% chi phí dây điện, ống nước, thiết bị nối…
• Thi công cửa sắt, nhôm có độ dầy hơn sẽ tăng 10-20% giá thành….

  

18. Đơn giá xây nhà sẽ phụ thuộc vào mức độ uy tín của từng nhà thầu.

• Uy tín và thương hiệu chỉ được xây dựng bằng trí – lực – tầm nhìn – tâm
• Nhà thầu có quy mô thông thường sẽ để ý đến giá trị cốt lõi để hành nghề.
• Nhà thầu có tư duy đúng đắn thông thường họ sẽ nghĩ họ không phải đi kiếm tiền, mà là tìm kiếm sự hài lòng của khách hàng – thành công và tiền là phần thưởng cho họ…

19. Những trường hợp phát sinh khi xây nhà trọn gói.

• Thiếu kinh nghiệm về tư vấn thiết kế, đẫn đến thiết kế hồ sơ không tính toán các công năng, không gian hợp lý, dẫn đến sự thay đổi khi thi công.
• Không xem kĩ dự toán báo giá, báo giá thiếu các hạng mục cơ bản. Ví dụ như; thiếu tủ bếp…
• Thay đổi công năng sau khi đã thi công hoàn thành, dẫn đến đập bỏ, thi công theo yêu cầu.
• Thay đổi chủng loại vật liệu hoàn thiện.
• Nhà thầu bon chen tính từng hạng mục nhỏ (200 -300.000đ), Chủ đầu tư yêu cầu thi công thêm các hạng mục nhỏ, tuy nhiên họ không nghĩ đó là phát sinh.
• Yêu cầu khác…

20. Mời Qúy vị tham khảo mẫu nhà đẹp năm 2020.

Cam kết không bán thầu – Không sử dụng vật tư giả kém chất lượng 

CÔNG TY TNHH THƯƠNG MẠI THIẾT KẾ ĐẦU TƯ XÂY DỰNG GIA THỊNH

• MST: 0315155085
• Địa chỉ: 23/5 Mai Lão Bạng, P.13, Quận Tân Bình
• Văn phòng: 25/32/7 Bùi Quang Là, Phường 12, Quận Gò Vấp
• Hotline: 0963963201 (A.Thông)
• Email: xaydunggiathinh2009@gmail.com
• Website: xaydunggiathinh.com