THI CÔNG XÂY DỰNG NHÀ PHẦN THÔ

QUY TRÌNH THI CÔNG XÂY DỰNG PHẦN THÔ
1. Công tác chuẩn bị – trắc đạc
-Sắp xếp, vận chuyển đồ đạc chuẩn bị mặt bằng thi công.

-      -Định vị tim móng, đo đạc, kiểm tra diện tích đất so với giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và bản vẽ xin phép.

-      -Xác định code nền tầng trệt so với mặt đường.

-       - Lập biên bản bàn giao mặt bằng, xác định ngày khởi công.

Lưu ý trong công tác chuẩn bị – trắc đạc:

- Với các công trình nằm giữa khu đất trống thì cần phải nhờ cơ quan chức năng đo đạc và xác định tọa độ chính xác.

- Chụp hình hiện trạng công trình, chụp hình hiện trạng các công trình lân cận để tránh các vấn đề rủi ro, pháp lý từ phía chính quyền và các công trình lân cận sau này.

- Nếu quy mô hiện trạng công trình lớn hơn trong chủ quyền và giấy phép thì tạm ngưng thi công và làm việc lại với các cơ quan chức năng (không nên tự ý xây)

2 . Công tác đào tạo đất, bê tông lót, thi công móng, đà kiềng, cổ cột, sàn tầng trệt.

- Đào đất bằng thủ công hoặc cơ giới.

- Đổ bê tông tươi lót móng Mác 100

- Lắp dựng ván khuôn móng.

- Gia công lắp dựng cốt thép.

- Nghiệm thu công tác lắp dựng ván khuôn, cốt thép.

- Đổ bê tông móng

- Lập biên bản nghiệm thu phần móng.

 Lưu ý trong công tác móng:

- Đối với nhà có nhiều công trình lân cận thì móng băng được thi công theo từng móng.

- Kiểm tra định vị tim cổ cột chính xác trước khi đổ bê tông, tránh hiện trạng lệch tim cột sau khi lên khung BTCT.

3 . Công tác lắp dựng cofa, cốt thép, thi công bê tông các cột, dầm, sàn

Lắp dựng cofa, cốt thép, đổ bê tông cột.
Lắp dựng cofa dầm, sau đó lắp dựng cofa sàn
Gia công, lắp dựng cốt thép.
Nghiệm thu công tác lắp dựng ván khuôn, cốt thép.
Đổ bê tông dầm, sàn.
Lập biên bản nghiệm thu phần sàn.
 

Lưu ý trong công tác thi công cột, sàn các tầng lầu:

Khi đổ bê tông cột, sàn cần chú ý chừa 2cm để tô hai vách song.
Khi đổ bê tông cột, dầm sàn cần lưu ý thép chờ theo thiết kế (thép chờ dầm, sàn cầu thang, dầm thang máy, chờ râu thép xây tường..)
Kiểm tra kích thước, vị dầm, sàn; tránh hiện tượng sàn bị mẹo, sai lệch so với thiết kế.
Kiểm tra các vị trí chuẩn bị cho công tác khác như bồn hoa, lam, sê nô, mãng tường lồi, mái….
Nên tháo cây chống cofa sau ít nhất 10 ngày (dù có sử dụng phụ gia đông kết nhanh) và chỉ được tháo sau khi đổ cách 1 tầng.
Kiểm tra hệ thống ống điện, ống nước chờ phục vụ cho công tác điện nước (M&E)
Công tác xây
 

Sau khi tháo giàn giáo cofa khu vực nào thì xây khu vực đó.
Lắp dựng cửa trong quá trình xây (đối với cửa sắt và cửa gỗ).
Lắp hệ thống điện, ống nước, ống máy lạnh, hộp điện…
 

Lưu ý trong công tác xây:

Kiểm tra kích thước cửa.
Kiểm tra tường 100 – 200 theo bản vẽ thiết kế.
Kiểm tra hệ thống điện trên tường (đèn rọi tranh, máy lạnh, công tắc..) 
 

5. Công tác tô trác công trình

-Sau khi hoàn thành công tác xây sẽ tiến hành công tác tô.

- Tô tường trong nhà, vách song và thường tô mặt tiền cuối cùng.

- Hộp gel điện, nước sẽ xây tô sau khi lắp đặt và kiểm tra hệ thống điện nước.

6. Công tác hoàn thiện công trình:

- Sau khi tô trong nhà sẽ tiến hành công tác đóng trần thạch cao trang trí

- Bả matic toàn bộ công trình.

- Lắp đặt bồn nước, máy bơm, thử nước, xây tô hoàn thiện hộp gel.

- Ốp gạch tường WC, lát gạch nền các tầng lầu.

- Sơn nước 1 lớp toàn bộ công trình.

- Thi công đá Granit mặt tiền, cầu thang.

- Lắp đặt cửa, lan can cầu thang, tay vịn.

- Lắp đặt đèn, công tắc, ổ cắm, internet..

- Lắp đặt thiết bị vệ sinh, lavabo, bồn cầu, gương, phụ kiện…

- Sơn nước lớp 2, dặm vá sơn nước công trình.

Vệ sinh, bàn giao công trình..