SỬA CHỮA NHÀ

Sửa nhà hay sửa chữa nhà là công việc cần thiết, khi quý khách cần nâng cấp, tạo bộ mặt mới cho ngôi nhà mình, đáp ứng nhu cầu về chỗ ở, và trang trí cho ngôi nhà thêm đẹp hơn.  Đối với sửa chữa nhỏ: như lăn sơn, thay tủ bếp, dán giấy tường, thay tôn, thì không cần đến bản vẽ thiết kế. Còn đối với những công việc sửa chữa lớn: Nâng tầng, thay đổi công năng sử dụng, thay đổi mặt tiền Quý khách cần có bản vẽ thiết kế, ít nhất là bản vẽ thiết kế kỹ thuật thi công, ngoài ra nếu có thêm bản vẽ, phối cảnh, bản vẽ nội thất thì việc triển khai thi công sẽ dễ dàng hơn, việc truyền tải ý tưởng của gia chủ cho người kiến trúc sư, kỹ sư xây dựng và cuối cùng là người thợ trực tiếp thi công nắm được ý đồ, mục đích, nắm rõ chính xác nội dung công việc, kích thước chi tiết, chất liệu vật liệu…

Phân biệt sửa chữa nhỏ và sửa chữa lớn 

Sửa chữa nhỏ, không thay đổi kết cấu chịu lực: Là các công việc mang tính chất trang trí, thay đổi công năng nhưng không ảnh hưởng đến kết cấu của ngôi nhà

Trang trí nội thất tạo lại phòng ốc lát gạch, gạch giả gỗ, lát gỗ, ốp lát đá hoa cương, cẩm thạch (Marble), dán giấy dán tường, ốp kính trang trí, vách lam gỗ, vách CNC, sơn nước, sơn dầu, đóng lại thạch cao trang trí, xây tô ngăn phòng ngủ, phòng WC và các phòng chức năng khác, ngăn vách bằng thạch cao, cemboard, đóng trần thả, trần phẳng, trần giật cấp trang trí bằng thạch cao

Trang trí ngoại thất: Ốp gạch, đá, sơn nước ngoại thất, ốp lam, trần giả gỗ, thay cửa mặt tiền …., thay mái tôn.

Sửa sữa lớn có thay đổi kết cấu chịu lực: Là các công việc có thay đổi từ công năng sử dụng, trang trí nội ngoại thất, đến thay đổi đến kết cầu ngội nhà: Gia cố móng, gia cố cột chịu lực, cải tạo nhà, nâng tầng, đúc thêm sàn bê tông cốt thép, cấy sàn, đúc cầu thang, nâng tầng, đúc sàn giả, đúc dầm sàn mới

Sửa nhà có phát sinh không

Công việc sửa nhà là công việc phức tạp, lắt nhắt, thậm chí không có thiết kế nên rất dễ phát sinh. Phát sinh ở đây có 2 loại đó là:

Phát sinh thêm công việc: Trong quá trình thi công sửa chữa nhà ngoài các công việc có trong dự toán đã thống nhất trong hợp đồng, quý khách muốn làm thêm một vài hạng mục công việc. Ví dụ, sau khi sơn nước các phòng đã hoàn chỉnh, quý khách đổi ý muốn dán thêm giấy dán tường một số vị trí làm điểm nhấn

Phát sinh tăng giá: Phát sinh này thường do đổi chủng loại vật tư, ví dụ hợp đồng gạch ốp WC là 350.000 đồng/m2 nhưng quý khách lựa tại showroom gạch 300.000 đ/m2 lúc này sẽ là phát sinh giảm, và nhà thầu sẽ trừ tiền khi quyết toán công trình

Để hạn chế phát sinh đến mức thấp nhất quý khách cùng gia đình nên trao đổi hội ý với các thành viên trong gia đình mình sau đó cùng với công ty xây dựng Gia Thịnh thảo luận thật kỹ nhu cầu sử dụng, nhu cầu thẩm mỹ cùng các ý tưởng trước khi thi công để tránh phát sinh không hợp lý.

CÔNG TY TNHH TM TK ĐT XÂY DỰNG GIA THỊNH

MST: 0315155085

Địa chỉ: 23/5 Mai Lão Bạng, P.13, Quận Tân Bình

Văn phòng: 417/4/3A Tân Sơn, P.12, Q.Gò Vấp

Hotline: 0963 963 201(A.Thông)

Email: xaydunggiathinh2009@gmail.com

Website: xaydunggiathinh.com