1
BÁO GIÁ XÂY DỰNG NHÀ TRỌN GÓI
2
BÁO GIÁ THI CÔNG PHẦN THÔ
3
BÁO GIÁ SỬA CHỮA NHÀ
4
BÁO GIÁ KIẾN TRÚC
BÁO GIÁ THI CÔNG PHẦN THÔ
Đơn giá xây dựng nhà phần thô năm 2022
Công ty Gia Thịnh giúp bạn dễ dàng dự trù kinh phí cho từng hạng mục vật tư xây dựng, nhân công thực hiện để thi công công trình đảm bảo chất lượng. Để xây dựng một ngôi nhà đẹp với không gian sống tiện nghi cần đến rất nhiều công đoạn, từ bản vẽ thiết kế, xây dựng nền móng, phần thô, cấu trúc nội thất, trang trí… Một bảng báo giá xây nhà phần thô chi tiết sẽ giúp bạn dễ dàng và chủ động hơn trong việc dự trù kinh phí hiệu quả.

1. Xây dựng nhà phần thô và nhân công hoàn thiện là như thế nào?.
Xây dựng nhà phần thô và nhân công hoàn thiện là hình thức Chủ đầu tư sẽ khoán cho nhà thầu xây dựng mua vật tư thô, gồm; dây điện, ống nước, gạch, cát, đá… và nhân công hoàn thiện như; trét matit, lăn sơn, lát gạch.. Đến khi xong công trình và bàn giao cho Chủ đầu tư thì nhà thầu mới hoàn thành công việc của mình.
Nhược điểm là; Chủ đầu tư sẽ mất rất nhiều thời gian cho công trình, ảnh hưởng tới sinh hoạt gia đình của Chủ đầu tư, ảnh hưởng tới công việc chính của Chủ đầu tư. Nhược điểm nữa là nếu chủ đầu tư không sành sỏi về việc mua bán, giá cả vật liệu thì sẽ rất mệt và có khi mua vật liệu còn cao hơn nhà thầu tự cung cấp như gói xây trọn gói.
2. Đơn giá xây nhà phần thô và nhân công hoàn thiện
- Đơn giá thi công phần thô nhà phố hiện đại từ 3.200.000đ – 3.300.000đ/m2.
- Đơn giá thi công phần thô nhà phố tân cổ điển: 3.300.000đ – 3.500.000đ/m2.
- Đơn giá thi công phần thô nhà biệt thự hiện đại: 3.300.000đ – 3.500.000đ/m2.
- Đơn giá thi công phần thô nhà biệt thự tân cổ điển: 3.500.000đ – 4.000.000đm2.
3. Đơn giá xây dựng nhà phần thô và nhân công hoàn thiện năm 2022
4. Những hạng mục công việc về xây nhà phần thô và nhân công hoàn thiện.
5. Cách tính diện tích xây dựng nhà phần thô.
6. Đơn giá trên được áp dụng cho những quy mô công trình nào?.
- Công trình có diện tích xây dựng >60m2
- Công trình có tổng diện tích >300m2 sàn xây dựng.
- Công trình có lộ giới( đường) >5m (xe tải 5m3 ra vào được).
7. Những công trình có quy mô như thế nào thì nên bóc dự toán chi tiết?.
- Công trình <50m2 xây dựng.
- Có tổng diện tích <200m2 sàn xây dựng.
- Có lộ giới <5m ( xe 5m3 không ra vào được).
8. Trường hợp nào thì Bạn nên liên hệ trực tiếp nhà thầu để dự tính chi phí xây dựng.
- Công trình có tổng diện tích từ 200m2 – 300m2 sàn xây dựng.
- Công trình có diện tích xây dựng 50m2 – 60m2.
- Công trình có lộ giới xe 5m3 không vào được.
- Có yêu cầu khác..
9. Chính sách khuyến mại.
10. Chính sách bảo hành công trình.
11. Quy trình làm việc của chúng tôi.
12. Cam kết của chúng tôi.
13. Thủ tục xin giấy phép xây dựng gồm những gì, xin ở đâu?.
- Chủ quyền, bản vẽ, chứng minh nhân dân (sao y công chứng bản chính)
- Hồ sơ nộp tại UBND Quận sở tại.
- Thời gian cấp phép 21 ngày, tính từ ngày nộp hồ sơ, không tính ngày nghỉ.
14. Thủ tục hoàn công, nộp hồ sơ ở đâu?.
- Hoàn công có nghĩa là cập nhập tài sản gắn liền với đất và được nhà nước công nhận tài sản của công dân, tổ chức của mình.
- Hồ sơ gồm; chủ quyền, giấy phép, bản vẽ xin phép, thuế VAT bản vẽ hiện trạng, chứng minh nhân dân.
- Hồ sơ hoàn công nộp tại UBND Quận sở tại.
15. Thời gian thi công là bao lâu?.
- Cồng trình 2-3 tầng, hẻm >5m : 2.5-3 tháng
- Công trình >3-4 tầng, hẻm >5m: 3.5 – 4 tháng.
- Công trình > 4- 5 tầng, hẻm >5m : 4 – 5 tháng
- Những trường hợp khác bạn nên liên hệ để nắm bắt chính xác thời gian thi công.
16. Đơn giá xây nhà phần thô thay đổi khi nào?.
- Diện tích xây dựng nhỏ.
- Tổng diện tích nhỏ.
- Đường vào công trình nhỏ hơn 5m.
- Điều kiện thi công khó khăn.
- Mục đích sử dụng. (nhà ở khác nhà trọ … )
Mời các Bạn tham khảo mẫu nhà đẹp 2022
17. Đơn giá xây nhà sẽ phụ thuộc biện pháp thi công của từng nhà thầu.
- Chuyên nghiệp khác nhiều với không chuyên nghiệp.
- Biện pháp sơ sài thường nhanh hơn biện pháp an toàn kĩ lưỡng.
- Các vật tư giàn giáo, cây chống, coppa được đầu tư bài bản thường tốn kém hơn.
- Máy móc hỗ trợ thi công được đầu tư bài bản tốn kém hơn….
- Chỉ huy trưởng, quản lý giỏi đưa ra các biện pháp thi công chính xác an toàn lương cao hơn…
18. Chi phí xây nhà phần thô sẽ phụ thuộc vào chất lượng thi công của từng nhà thầu.
- Thi công tỷ mỷ – thi công ẩu có kết quả chất lượng khác nhau.
- Công tác trộn vữa, bê tông bằng máy chuyên dùng khác với chất lượng trộn tay.
- Thi công hệ thống điện nước có đảm bảo không, ví dụ thi công hệ thống nước thoát nhưng không thi công chống hôi, thi công nước cấp có nguyên lý tạo áp xuất ưu tiên không?…
- Tay nghề thợ yếu kém – giỏi dẫn đến chất lượng khác nhau.
- Chuyên môn của Chỉ huy trưởng, cai giỏi – yếu ảnh hưởng tới tiến độ và khi bị hối tiến độ dẫn đến chất lượng không đảm bảo…
19. Đơn giá xây dựng phần thô sẽ phụ thuộc vào vật liệu thi công của nhà thầu cung cấp.
- Gía đã có đầy đủ vật liệu thô hay chưa?…
- Gía cả vật liệu thô chênh lệnh nhau từ 20% – 30% giá thành, vật liệu tốt, xấu đều có giá khác nhau.
- Vật liệu như đá 1×2 đen 320.000đ/m2. Đá 1×2 xanh Đồng nai 450.000đ/m3, Cát hạt to đơn giá 450.000đ/m2, cát mịn 280.000đ/m3…
- Thi công hệ thống điện nước khoa học sẽ tăng 20% – 30% chi phí dây điện, ống nước, thiết bị nối…
20. Đơn giá xây dựng phần thô sẽ phụ thuộc vào gói thầu.
- Gói thi công vật liệu thô và nhân công. Gói này hoàn toàn chưa có nhân công phần hoàn thiện như nhân công sơn nước, ốp lát, lắp ráp thiết bị…
- Gói thi công phần thô và nhân công, ( xây phần khung). Gói này hoàn toàn chưa có điện nước và nhân công hoàn thiện.
- Gói xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện nhưng đã có dây điện chưa?, đã có nhân công sơn nước chưa?, đã có ống nước cấp chưa?, đã có hóa chất chống thấm chưa?.
21. Đơn giá dưng phần thô sẽ phụ thuộc vào mức độ uy tín của từng nhà thầu.
- Uy tín và thương hiệu chỉ được xây dựng bằng trí – lực – tầm nhìn – tâm.
- Nhà thầu có quy mô thông thường sẽ để ý đến giá trị cốt lõi để hành nghề.
- Nhà thầu có tư duy đúng đắn thông thường họ sẽ nghĩ họ không phải đi kiếm tiền, mà là tìm kiếm sự hài lòng của khách hàng – thành công và tiền là phần thưởng cho họ…
22. Những trường hợp phát sinh khi xây nhà phần thô và nhân công hoàn thiện.
- Thiếu kinh nghiệm về tư vấn thiết kế, đẫn đến thiết kế hồ sơ không tính toán các công năng, không gian hợp lý, dẫn đến sự thay đổi khi thi công.
- Không xem kĩ dự toán báo giá, báo giá thiếu các hạng mục cơ bản. Ví dụ như; thiếu dây điện, thiếu ống nước cấp, thiếu nhân công sơn nước.
- Nhầm lẫn giữa gói vật liệu xây thô và nhân công, gói này các công ty bất động sản thường khoán cho các nhà thầu xây dựng, gói này còn thiếu 100% nhân công hoàn thiện; giá khoảng 700.000đ – 800.000đ/m2 sàn xây dựng.
- Thay đổi công năng sau khi đã thi công hoàn thành, dẫn đến đập bỏ, thi công theo yêu cầu.
- Thay đổi chủng loại vật liệu hoàn thiện.
- Nhà thầu bon chen tính từng hạng mục nhỏ (200 -300.000đ), Chủ đầu tư yêu cầu thi công thêm các hạng mục nhỏ, tuy nhiên họ không nghĩ đó là phát sinh.
- Yêu cầu khác…
23. Thông tin liên hệ với chúng tôi.
Cam kết không bán thầu – Không sử dụng vật tư giả kém chất lượng
CÔNG TY TNHH THƯƠNG MẠI THIẾT KẾ ĐẦU TƯ XÂY DỰNG GIA THỊNH
- MST: 0315155085
- Địa chỉ: 23/5 Mai Lão Bạng, P.13, Quận Tân Bình
- Văn phòng: 25/32/7 Bùi Quang Là, Phường 12, Quận Gò Vấp
- Hotline: 0963963201 (A.Thông)
- Email: xaydunggiathinh2009@gmail.com
- Website: xaydunggiathinh.com
Hỗ trợ trực tuyến

Mr: Thông
Gọi: 0903099289 - Mr. Thông

Lê Huy Thông
Gọi: 0963963201 - Mr. Thông
Phong thủy nổi bật
Tin túc nổi bật
Fanpage
Xây dựng, thiết kế, sữa chữa Gia Thịnh
Đơn Vị Xây Dựng Nhà Quận Gò Vấp
Gia Thịnh là một công ty xây dựng hội tụ các kiến trúc sư, kỹ sư và đội ngũ công nhân có nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng. Hơn 10 năm làm việc trong nghề thành lập và phát triển Gia Thịnh đã thiết kế và xây dựng nhiều ngôi nhà tại quận gò vấp và các quận khác của TP HCM.

SỬA CHỮA NHÀ
Sửa nhà hay sửa chữa nhà là công việc cần thiết, khi quý khách cần nâng cấp, tạo bộ mặt mới cho ngôi nhà mình, đáp ứng nhu cầu về chỗ ở, và trang trí cho ngôi nhà thêm đẹp hơn. Đối với sửa chữa nhỏ: như lăn sơn, thay tủ bếp, dán giấy tường, thay tôn, thì không cần đến bản vẽ thiết kế. Còn đối với những công việc sửa chữa lớn: Nâng tầng, thay đổi công năng sử dụng, thay đổi mặt tiền Quý khách cần có bản vẽ thiết kế, ít nhất là bản vẽ thiết kế kỹ thuật thi công, ngoài ra nếu có thêm bản vẽ, phối cảnh, bản vẽ nội thất thì việc triển khai thi công sẽ dễ dàng hơn, việc truyền tải ý tưởng của gia chủ cho người kiến trúc sư, kỹ sư xây dựng và cuối cùng là người thợ trực tiếp thi công nắm được ý đồ, mục đích, nắm rõ chính xác nội dung công việc, kích thước chi tiết, chất liệu vật liệu…

SỬA CHỮA NHÀ TRỌN GÓI
Sửa nhà trọn gói là gì? Sửa nhà trọn gói là dịch vụ sửa chữa nhà giá rẻ mà chúng tôi mang đến cho các bạn. Khi khách hàng lựa chọn sử dụng dịch vụ bên công ty chúng tôi, các bạn sẽ được tư vấn miễn phí và lên bản vẽ chi tiết cho việc sửa chữa ngôi nhà của các bạn. Với dịch vụ sửa nhà trọn gói này các bạn có thể hoàn toàn yên tâm về chất lượng cũng như giá thành của chúng.

XÂY NHÀ TRỌN GÓI
Các cụ ta có câu "Tậu trâu, cưới vợ, làm nhà" cả ba việc đấy thật là khó thay. Riêng đối với việc xây nhà, để được một nhôi nhà lý tưởng cần tuân thủ những yếu tố như tính thẩm mỹ, tính tiện dụng, tính kinh tế và tính bền vừng. Tuy nhiên rất khó để bạn có thể thực hiện trọn vẹn những yếu tố trên vì thế mà bạn nên sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói để thể sở hữu được một ngôi nhà đẹp, đa năng và tiết kiệm tài chính

VÌ SAO BẠN CẦN PHẢI SỬA CHỮA NHÀ
Ngôi nhà bạn xây đã lâu năm, vết sơn đã hoen ố, tường nhà bị thấm nước? Văn phòng làm việc của bạn không được đảm bảo vệ sinh do thời gian thi công đã quá lâu? Bạn muốn nâng cấp nơi làm việc của mình? Bạn muốn thay đổi phong thủy và thay đổi diện mạo mới cho ngôi nhà?

VÌ SAO NÊN CHỌN XÂY NHÀ TRỌN GÓI
Lợi ích khi xây nhà trọn gói - Đối với người Việt Nam, việc xây nhà là một trong những việc trọng đại trong cuộc đời ngang tầm với việc lặp gia đình, và để có thể sở hữu cho mình một ngôi nhà, chúng ta không chỉ phải cố gắng làm việc và tích góp trong một khoảng thời gian rất nhiều năm. Do đó, khi chuẩn bị xây nhà, chúng ta thường tìm hiểu trường tình quy trình xây dựng nhà ở, các vấn đề về phong thủy, hướng nhà, tuổi xây nhà (Đối với những gia chủ tin về phong thủy, đạo giáo) phải tính toán, và chuẩn bị thật kỹ để sử dụng tài chính cho hợp lý, tránh tình trạng xảy ra chi phí phát sinh vượt quá tầm kiểm soát.

SỬA CHỮA NHÀ CỬA
Hiện nay, có nhiều gia đình đang sinh sống và làm việc ở TPHCM tìm đến với dịch vụ sửa nhà trọn gói giá rẻ tại TPHCM. Bởi họ muốn tìm được một công ty uy tín, tin cậy, chất lượng có thể giúp cải tạo lại căn nhà đã xuống cấp, phục vụ nhu cầu sinh hoạt cũng như cuộc sống của mọi thành viên được tốt hơn. Vậy đâu mới là địa chỉ có dịch vụ sửa nhà trọn gói giá rẻ?

CÔNG TY SỬA NHÀ
Ngôi nhà của bạn đang ở đã được xây dựng từ lâu, hiện nay đã cũ và một số nét kiến trúc đã bị lỗi thời không còn phù hợp với phong cách hiện đại ngày nay. Chính vì thế bạn đang có mong muốn tìm một công ty sửa nhà để sửa sang lại căn nhà của mình làm cho mọi thứ trong nhà trông đẹp, bắt mắt và hiện đại hơn.

SỬA NHÀ GIÁ RẺ
Dịch vụ sửa nhà giá rẻ TPHCM chất lượng giá tốt nhất Sửa nhà giá rẻ TpHCM là dịch vụ cung cấp cho những khách hàng có nhu cầu sửa nhà, nhằm giúp cho căn nhà của bạn thêm phần mới mẻ, khang trang, hiện đại hơn. Bởi lẽ, sau những giờ làm việc căng thẳng, căn nhà mới sẽ tạo cho các thành viên trong gia đình không gian thoải mái, tiện nghi,

SỬA NHÀ THEO PHONG THỦY
Khi sửa chữa nhà, nhất là sửa chữa nhà cấp 4 cũ thì gia chủ cần xem qua và áp dụng 1 chút yếu tố phong thủy để có thể mang lại may mắn và an lành cho gia chủ. Đôi khi phong thủy được coi là sự mê tín của người Trung Quốc, nhưng nếu chúng ta tin tưởng và áp dụng 1 đến hợp lý và công nghệ thì rõ ràng đây là 1 điều hoàn toàn tốt.
Các bài viết khác
1
BÁO GIÁ XÂY DỰNG NHÀ TRỌN GÓI
2
BÁO GIÁ SỬA CHỮA NHÀ
3
BÁO GIÁ KIẾN TRÚC
DỰ ÁN TIÊU BIỂU
DỰ ÁN THIẾT KẾ, THI CÔNG SỬA CHỮA

XÂY DỰNG BIỆT THỰ QUẬN 1
Choáng ngợp với thiết kế nhà biệt thự tân cổ điển giao thoa giữa cổ điển và hiện đại Sang trọng, thời thượng.

XÂY DỰNG NHÀ DÂN DỤNG
Choáng ngợp với thiết kế nhà biệt thự tân cổ điển giao thoa giữa cổ điển và hiện đại Sang trọng, thời thượng.

XÂY DỰNG BIỆT THỰ
Choáng ngợp với thiết kế nhà biệt thự tân cổ điển giao thoa giữa cổ điển và hiện đại Sang trọng, thời thượng.

SỬA CHỮA NHÀ ĐẸP
Choáng ngợp với thiết kế nhà biệt thự tân cổ điển giao thoa giữa cổ điển và hiện đại Sang trọng, thời thượng.

SỬA CHỮA VĂN PHÒNG
Choáng ngợp với thiết kế nhà biệt thự tân cổ điển giao thoa giữa cổ điển và hiện đại Sang trọng, thời thượng.
XÂY DỰNG NHÀ QUẬN 12
Choáng ngợp với thiết kế nhà biệt thự tân cổ điển giao thoa giữa cổ điển và hiện đại Sang trọng, thời thượng.

SỬA CHỮA NHÀ TRỌN GÓI
Choáng ngợp với thiết kế nhà biệt thự tân cổ điển giao thoa giữa cổ điển và hiện đại Sang trọng, thời thượng.

THI CÔNG XÂY DỰNG NHÀ PHỐ
Choáng ngợp với thiết kế nhà biệt thự tân cổ điển giao thoa giữa cổ điển và hiện đại Sang trọng, thời thượng.